В свое время многие граждане Украины брали кредит в банке под ипотеку жилья (квартиры, дома, земельного участка, коммерческой недвижимости). Изменение курса доллара экономическая и политическая ситуация привела к невозможности граждан выплачивать кредиты, а банки в свою очередь перешли в статус ликвидации, банкротства.
Согласно официальных данных Фонда гарантирования вкладов физических лиц на сегодняшний день в перечень банков, которые ликвидируются входят:
Актуальные статьи:
– Договор купли-продажи имущественных прав
– Фонд финансирования строительства в Украине
– Как совершается сделка по покупке квартиры в 2019 году
Что же будет с кредитом и Вашим личным имуществом? Может ли оно быть реализовано в процессе ликвидационной процедуры? Может и однозначно будет реализовано через электронные торги дабы погасить задолженность банка перед кредиторами, которые заявили свои требования. В процессе продажи права требования по вашему кредиту банк, финансовая компания, юридическое или физическое лицо становится стороной по договору кредита и стороной по договору ипотеки и в свою очередь вправе требовать от Вас возврата денежных средств и процентов по кредиту в полном объеме. Что же делать в такой ситуации?
На сегодняшний день для должников, которые имеют кредиты в банках, которые находятся в стадии банкротства открываются огромные возможности для сохранения имущества и своей собственности на выгодных условиях.
Министерство юстиции Украины утвердило изменения в Положение о выводе неплатежеспособного банка с рынка, согласно которым снято ограничение относительно перечня лиц, которые могут участвовать в аукционах по продаже прав требования по кредитам. Изменения в пункт 5.11 главы 5 раздела V Положения о выводе неплатежеспособного банка с рынка (утвержденного решением исполнительной дирекции Фонда от 5 июля 2012 №2) были внесены в связи с вступлением в силу решения исполнительной дирекции Фонда от 21.11.2016 №2526 «О внесении изменений в Положение о выводе неплатежеспособного банка с рынка».
Согласно данного нормативного акта должникам открывается возможность закрыть все вопросы с банком и окончательно не быть должным ни банку, ни государству ни кому либо. Забыть многолетние судебные тяжбы, психологические давления и финансовые обременения как страшный сон. Поставить точку на черной кредитной полосе в своей жизни с возможностью выкупа кредита с 80% дисконтом.
Актуальные статьи:
– Цена (стоимость) заключения нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры
– Список документов — договор купли-продажи квартиры
– Список документов — предварительный договор купли-продажи квартиры
– Как купить квартиру — пошаговое руководство
Актуальные статьи:
– Регистрация права собственности на недвижимость
– Как заключить договор мены недвижимости — инструкция
– Покупка квартиры в новостройке по переуступке прав
– Договор дарения недвижимости — особенности
ШАГ 1.
Регистрация в качестве участника на электронной площадке (регистрация на площадке бесплатно)
ШАГ 2.
Найти интересующий Вас лот и ознакомиться с информацией опубликованной на площадке. Каждый лот содержит информацию относительно актива, выставленного на реализацию. В паспорте актива, содержится вся информация, имеющая отношение к данному кредиту: дата заключения кредитного договора, срок действия, наличие залогового имущества, наличие поручителей, сумма долга, стоимость кредита, прочее. Кроме информации по кредиту в лоте отображены данные о дате аукциона, конечной дате подачи предложения, начальной стоимости лота, размера минимального шага и размера гарантийного взноса.
ШАГ 3.
Непосредственно оплата гарантийного взноса.
Каждому зарегистрированному пользователю ЕТС предоставляется личный кабинет, где пользователь имеет возможность получить счет для оплаты гарантийного взноса.
ШАГ 4.
Подача предложения. После оплаты гарантийного взноса участник подает свое ценовое предложение.
ШАГ 5.
Подписание протокола и заключение договора уступки права требования по кредитному и ипотечному договорам.
После успешно проведенного аукциона, победителю необходимо в течение 3 (трех) рабочих дней подписать протокол электронных торгов. После опубликования протокола торгов в ЕТС, победитель может осуществлять оплату за приобретенный лот. Согласно п. 7.29 Регламента ЕТС победитель электронных торгов обязан – заключить договор уступки прав требования в течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня, следующего за днем формирования протокола электронных торгов.
В случае не подписания победителем протокола торгов и договора об уступке прав требования торги отменяются и приобретают статус «Торги не состоялись»!
После заключения вышеуказанных договоров закрываются вопросы с кредитом в исполнительной службе и снимаются отягощения (заборона и ипотека) в электронном реестре вещных прав у нотариуса, по месту нахождения залогового имущества.
Связанные услуги: