консалтинг, сопровождение
+38 (096) 151-26-49
+38 (099) 210-47-97
Киев, Харьковское шоссе 56
Skype: Privacy_Lawyer_Kiev
юридическая компания

Регистрация права собственности на недвижимость

 С января 2016 года принят ряд законов и нормативно-правовых актов, по которым порядок заключения договоров и регистрация права собственности изменились.

Теперь, при покупке недвижимости у застройщика, зарегистрировать свое право собственности (внести информацию о новом покупателе в электронный реестр Государственного реестра вещных прав) можно как в регистрационной службе, так и у любого частного или государственного нотариуса.

Если же Вы заключаете сделку у нотариуса, то право собственности за новым покупателем недвижимости будет зарегистрировано не одновременно при удостоверении сделки, а в срок, за который оплачено соответствующий административный сбор.

На сегодняшний день данное правило распространяется как для регистрации права собственности на первичное жилье, так и при покупке вторичного жилья.

Регистрация права собственности:

  • в течении 2 ч (ставка 5%) – стоимость административного сбора 6 890 грн.00 коп.
  • начиная с третьего часа в течении 24 ч (ставка 2%) – стоимость административного сбора 2 756 грн.00 коп.
  • после 24 ч но не более 2 рабочих дней (ставка 1%) – стоимость административного сбора 1378 грн.00 коп.
  • начиная с третьего рабочего дня но не более 5 рабочих дней (ставка 0,1%) – стоимость административного сбора 140 грн.00 коп.

Из вышеуказанного видно, что регистрация права собственности НЕ ПРОВОДИТСЯ в праздничные и выходные дни. Точкой отчисления сроков и, соответственно, стоимости идет с момента регистрации заявления в электронном реестре.

Рассмотрим все более подробно на простых примерах.

Сегодня Вы купили квартиру. Правовым документом на квартиру у Вас будет договор купли-продажи квартиры, изготовленный на специальных бланках нотариальных документов с подписью и печатью нотариуса.

Вы выявили желание зарегистрировать свое право собственности в срок 3-5 дней.

Для начала регистрации Вам обязательно необходимо предоставить оригинал квитанции об уплате административного сбора в размере 140 грн.

Далее нотариус регистрирует от Вас заявление в электронном реестре. Скан-копия квитанции также отправляется на сервер электронного реестра.

На подтверждение регистрации Вашего заявления Вы подписываете карточку приема документов, где указано, что для регистрации права собственности Вы передаете нотариусу оригиналы документов на квартиру (договор купли-продажи, дарения, мены, прочее).

У вас есть сомнения или вопросы? Свяжитесь с нами для получения квалифицированной помощи юриста.

Один экземпляр карточки остается у нотариуса, второй у заявителя.

Начиная с третьего дня Вы можете обратиться к нотариусу, у которого Вы заключали сделку и от которого Вы получили карточку приема документов и на основании этого документа получить оригиналы всех документов указанных в карте приема, а также Информационную справку с Государственного реестра имущественных прав об регистрации Вашего права собственности.

Поскольку политика государства направлена на избавление бумажных носителей информации и переход в электронный, не пугайтесь, что Информационная справка будет выдана Вам нотариусом на белом листе без подписи и без печати нотариуса. В любом случае данный документ является подлинным.

В нижнем углу данного документа расположен RQ-код. В дальнейшем, когда появятся техническая возможность, законом предусмотрено, что нотариус сообщает Вам уникальный номер, под которым зарегистрировано Ваше право собственности, и Вы, в свою очередь, можете зайти на сайт, ввести этот номер, и распечатать на бумажных носителях всю информацию об регистрации Вашего права собственности даже не выходя из дома.

Поскольку право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации права на него, с момента получения Информационной справки у нотариуса или уникального номера – Вы окончательно законный обладатель приобретенной Вами недвижимости.