Регистрация права собственности на недвижимость

 С января 2016 года принят ряд законов и нормативно-правовых актов, по которым порядок заключения договоров и регистрация права собственности изменились.

Теперь, при покупке недвижимости у застройщика, зарегистрировать свое право собственности (внести информацию о новом покупателе в электронный реестр Государственного реестра вещных прав) можно как в регистрационной службе, так и у любого частного или государственного нотариуса.

Если же Вы заключаете сделку у нотариуса, то право собственности за новым покупателем недвижимости будет зарегистрировано не одновременно при нотариальном заверению/ удостоверению договора, а в срок, за который оплачено соответствующий административный сбор.

На сегодняшний день данное правило распространяется как для регистрации права собственности на первичное жилье, так и при покупке вторичного жилья.

Регистрация права собственности:

• в течении 2 ч (ставка 5%) – стоимость административного сбора 6 890 грн.00 коп.
• начиная с третьего часа в течении 24 ч (ставка 2%) – стоимость административного сбора 2 756 грн.00 коп.
• после 24 ч но не более 2 рабочих дней (ставка 1%) – стоимость административного сбора 1378 грн.00 коп.
• начиная с третьего рабочего дня но не более 5 рабочих дней (ставка 0,1%) – стоимость административного сбора 140 грн.00 коп.

Связанные услуги:

Из вышеуказанного видно, что регистрация права собственности НЕ ПРОВОДИТСЯ в праздничные и выходные дни. Точкой отчисления сроков и, соответственно, стоимости идет с момента регистрации заявления в электронном реестре.

Рассмотрим все более подробно на простых примерах.

Сегодня Вы купили квартиру. Правовым документом на квартиру у Вас будет договор купли-продажи квартиры, изготовленный на специальных бланках нотариальных документов с подписью и печатью нотариуса.

Вы выявили желание зарегистрировать свое право собственности в срок 3-5 дней.

Для начала регистрации Вам обязательно необходимо предоставить оригинал квитанции об уплате административного сбора в размере 140 грн.

Далее нотариус регистрирует от Вас заявление в электронном реестре. Скан-копия квитанции также отправляется на сервер электронного реестра.

Актуальные статьи:

- Договор купли-продажи имущественных прав
- Фонд финансирования строительства в Украине
- Как совершается сделка по покупке квартиры в 2019 году

На подтверждение регистрации Вашего заявления Вы подписываете карточку приема документов, где указано, что для регистрации права собственности Вы передаете нотариусу оригиналы документов на квартиру (договор купли-продажи, дарения, мены, прочее).

У вас есть сомнения или вопросы? Свяжитесь с нами для получения квалифицированной помощи юриста по недвижимости в Киеве и Киевской области.

Один экземпляр карточки остается у нотариуса, второй у заявителя.

Начиная с третьего дня Вы можете обратиться к нотариусу, у которого Вы заключали сделку и от которого Вы получили карточку приема документов и на основании этого документа получить оригиналы всех документов указанных в карте приема, а также Информационную справку с Государственного реестра имущественных прав об регистрации Вашего права собственности.

Поскольку политика государства направлена на избавление бумажных носителей информации и переход в электронный, не пугайтесь, что Информационная справка будет выдана Вам нотариусом на белом листе без подписи и без печати нотариуса. В любом случае данный документ является подлинным.

Актуальные статьи:

- Как заключить договор мены недвижимости — инструкция
- Покупка квартиры в новостройке по переуступке прав
- Договор дарения недвижимости — особенности

В нижнем углу данного документа расположен QR-код. В дальнейшем, когда появятся техническая возможность, законом предусмотрено, что нотариус сообщает Вам уникальный номер, под которым зарегистрировано Ваше право собственности, и Вы, в свою очередь, можете зайти на сайт, ввести этот номер, и распечатать на бумажных носителях всю информацию об регистрации Вашего права собственности даже не выходя из дома.

Поскольку право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации права на него, с момента получения Информационной справки у нотариуса или уникального номера – Вы окончательно законный обладатель приобретенной Вами недвижимости.