У “Дії” за мною не значиться будинок і земля
“Щойно зареєструвалася в “Дія”, є всі відомості, а за запитом “нерухоме майно” і “земельна ділянка” зазначено, що “немає відомостей” Як це розуміти? Я чула, що якщо будинок і земля десь там не зареєстровані (окрім БТІ), то нібито їх не можна продати тощо. Чи потрібно провести це через Дію?”
З 01 січня 2013 р. запрацював Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. У народі це “нотаріальний реєстр”. До нього підключені нотаріуси та реєстратори Центру надання адміністративних послуг. Також цей реєстр у відкритому доступі є в Кабінеті електронних сервісів та в “Дії”.
Документи, оформлені до 01.01.2013 р., є документами старого зразка. Раніше, коли потрібно було щось робити з нерухомістю: продаж, міна, дарування, спадщина, люди йшли до Бюро технічної інвентаризації (БТІ), здавали документи на два тижні та забирали державну реєстрацію.
База БТІ не оцифрована. Немає взаємодії бази БТІ з новим “нотаріальним реєстром”. Тому в “Дії” інформація не відображається.
Чи потрібно переживати, що Ваші документи втратили чинність і Ви не власник будинку та землі? – НІ
Чи потрібно обов’язково вносити інформацію до нового “нотаріального реєстру”? – НІ
Чи можна продати таке майно? – ТАК
АЛЕ!!!
Якщо Ви бажаєте вже зараз продати нерухомість, потрібно зробити такі кроки:
Звернутися до нотаріуса або до юриста з нерухомості за перевіркою Ваших документів. Отримати консультацію, перелік документів для угоди, час для їхнього збору або підготовки. Це потрібно зробити до того, як Ви виставите Ваш об’єкт у продаж, щоб не втратити потенційних покупців.
Які основні нюанси можуть бути:
1) У Вас не присвоєно кадастровий номер або потрібно оновити в базі земельного кадастру інформацію про угіддя. Без цього нотаріус не оформить угоду!”
2) З 01.08.2021 всі технічні паспорти на квартири, будинки, комерційну нерухомість мають бути внесені до Електронного реєстру. Тобто потрібно або виготовити новий техпаспорт, або внести в базу наявний. Без цього нотаріус не оформить угоду!
3) Взяти довідку з БТІ про підтвердження права власності. Без цього нотаріус не оформить угоду!”
Крім усього перерахованого можуть бути питання:
1)Перейменування вулиці
2)Виписки
3)Встановлення меж земельної ділянки, інше
Залишилися питання? Дзвоніть для отримання детальної консультації: +380 96 151 26 49
