консалтинг, сопровождение
+38 (096) 151-26-49
+38 (099) 210-47-97
Киев, Харьковское шоссе 56
Skype: Privacy_Lawyer_Kiev
юридическая компания

В «Дія» за мной не значится дом и земля

«Только что зарегистрировалась в «Дыя», есть все сведения, а по запросу “недвижимое имущество” и “земельный участок” указано, что “нет сведений” Как это понимать? Я слышала, что если дом и земля где-там не зарегистрированы (кроме БТИ), то якобы их нельзя продать и т. д. Нужно ли провести это через Дию?»

С 01 января 2013 г заработал Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. В народе это «нотариальный реестр». К нему подключены нотариусы и регистраторы Центра предоставления административных услуг. Также данный реестр в открытом доступе есть в Кабинете электронных сервисов и в «Дії».

Документы оформленные до 01.01.2013 г являются документами старого образца. Раньше, когда нужно было что делать с недвижимостью: продажа, мена, дарение, наследство люди шли в Бюро технической инвентаризации (БТИ), сдавали документы на две недели и забирали государственную регистрацию.

База БТИ не оцифрована. Нет взаимодействия базы БТИ с новым «нотариальным реестром». Поэтому в «Дії» информация не отображается.

Нужно ли переживать, что Ваши документы утратили силу и Вы не собственник дома и земли? – НЕТ

Нужно ли обязательно вносить информацию в новый «нотариальный реестр»? – НЕТ

Можно ли продать такое имущество? – ДА

НО!!!

Если Вы хотите уже сейчас продать недвижимость, нужно предпринять следующие шаги:

Обратиться к нотариусу или к юристу по недвижимости по проверке Ваших документов. Получить консультацию, перечень документов для сделки, время для их сбора или подготовки. Это нужно сделать до того, как Вы выставите Ваш обьект в продажу, чтоб не потерять потенциальных покупателей.

Какие основные нюансы могут быть:

1)     У Вас не присвоен кадастровый номер или нужно обновить в базе земельного кадастра информацию о угодьях. Без этого нотариус не оформит сделку!

2)     С 01.08.2021 все технические паспорта на квартиры, дома, коммерческую недвижимость должны быть внесены в Электронный реестр. Т.е нужно или изготовить новый техпаспорт или внести в базу существующий. Без этого нотариус не оформит сделку!

3)     Взять справку с БТИ об подтверждении права собственности. Без этого нотариус не оформит сделку!

Кроме всего перечисленного могут быть вопросы:

  1. Переименования улицы
  2. Выписки
  3. Установления границ земельного участка, прочее

Остались вопросы?

Звоните для получения детальной консультации: +38 (096) 151 26 49