В практике договор мены не столь популярный вид сделки как договор купли-продажи или договор дарения. Поэтому цель данной статьи раскрыть все нюансы заключения данного договора, раскрыть его положительные стороны, осветить перечень документов и ценовую политику нотариальных услуг, налогов, и иных платежей.
Договор мены несет в себе много рисков, потому мы рекомендуем Проверить Юридическую Чистоту Недвижимости перед осуществлением сделки и воспользоваться Услугами Юриста по Недвижимости.
После этого вы можете воспользоваться Услугами Нотариуса по Удостоверению Договора Мены.
Итак, при договоре мены осуществляется обмен недвижимостью двух сторон, которые имеют на него право собственности.
Актуальные статьи:
– Договор купли-продажи имущественных прав
– Фонд финансирования строительства в Украине
– Как совершается сделка по покупке квартиры
Договор мены может заключаться с доплатой денежных средств и без него.
Рассмотрим в качестве примера Договор мены квартир – КВАРТИРЫ № 1 на КВАРТИРУ № 2.
Причем, на КВАРТИРУ № 1 зарегистрировано право собственности (квартира приобретена) до 2013 г Т.е. КВАТИРА № 1 зарегистрирована в соответствующем Бюро технической инвентаризации и является в собственности владельца более трех лет.
На КВАРТИРУ № 2 право собственности зарегистрировано (квартира приобретена) в 2015 г. Т.е. КВАТИРА № 2 зарегистрирована в Государственном реестре вещных прав и является в собственности владельца меньше трех лет.
Желаете заручится поддержкой квалифицированного юриста при заключении договора мены – обращайтесь к нам.
(в данном перечне указаны основные документы, и он может быть дополнен иными документами, в зависимости от документов и ситуации владельцев):
– паспорта и налоговые номера владельцев обоих квартир
– паспорта и налоговые номера супругов владельцев квартир (или согласие на заключение договора мены, нотариально удостоверенное), свидетельства о заключении брака обоих сторон
-справка с жилищно-эксплуатационной организации формы № 3 (справка о составе семьи), справка органа местного самоуправления (сельского, поселкового совета) или Домовая книга на обе квартиры
-документы, подтверждающие право собственности и право государственной регистрации на обе квартиры
-технический паспорт на обе квартиры
-оценка, выполненная Субъектом оценочной деятельности (Важно знать! Срок действия оценки 6 месяцев с даты изготовления оценки указанного в отчете (заключении) на каждую из квартир
Актуальные статьи:
– Личная или совместная собственность супругов
– Перечень документов для открытия наследства
– Регистрация права собственности на недвижимость
Связанные услуги:
После заключения договора и государственной регистрации стороны по договору мены официально являются собственниками недвижимости.