Юридическое сопровождение переуступки прав требования по кредиту (договора переуступки долга)
Перечень документов необходимых для участия в аукционе и заключения договора уступки прав требования по кредитному и ипотечному договору:
Для физических лиц:
— паспорт, идентификационный номер участника
— если участник пребывает в браке: паспорт, идентификационный номер супруга/супруги, свидетельство о заключении брака
— если участник в разводе: свидетельство о расторжении брака, решение суда
— если участник вдова/вдовец: свидетельство о браке, свидетельство о смерти
Актуальные статьи:
— Договор купли-продажи имущественных прав
— Фонд финансирования строительства в Украине
— Как совершается сделка по покупке квартиры в 2019 году
Информация:
— контактный номер телефона
-адрес электронной почты
-справка с реквизитами банковского счета
Для юридических лиц:
— статут
— паспорт, идентификационный номер подписанта
— доверенность или протокол и приказ об назначении директора
— целевой протокол на участие в аукционе и заключении договоров об уступке прав требования по кредитному и ипотечному договору
Информация:
— контактный номер телефона
-адрес электронной почты
-справка с реквизитами банковского счета
С участником обязательно заключается письменный договор на оказание юридической помощи. Оплата производится в 2 этапа: 50% при подписании договора об оказании юридической помощи, 50% после выполнения обязательств по договору (заключение договора уступки права требования по кредитному и ипотечному договору у нотариуса).
Стоимость услуги: 200 -700 дол. США в зависимости от суммы и сложности лота
Дополнительно оплачивается :
Гарантийный взнос на участие в аукционе 5% от первоначальной цены
Комиссия площадки: 3% от суммы выкупа актива банка
Стоимость услуг нотариуса за оформление сделки : 6 000 грн. за один объект залога
Нотариальное согласие супруга/супруги: 500 грн.
Доверенность на представительство интересов на сотрудника нашей компании в банке и в нотариальной конторе для подписания документов и договоров по переуступке кредитного и ипотечного договоров и внесения изменений в Государственный реестр вещных прав – 500 грн.
Изготовление технической документации и внесение информации в Государственный реестр вещных прав – при необходимости для договоров ипотеки старого образца – индивидуально в регионе по месту нахождения имущества
Актуальные статьи:
— Жилой Комплекс «Ваш Добробут» г. Ирпень, Киевская область — краткий юридический аудит ( обзор) строительства
— Юридическое сопровождение переуступки прав требования по кредиту (договора переуступки долга)
— Как выкупить кредит в банке, который ликвидируется — пошаговая инструкция
Перечень услуг, которые входит в пакет сопровождение аукциона «ПОД КЛЮЧ»:
— консультирование с момента заключения договора об оказании юридических услуг до заключения договоров уступки права требования (относительно торгов/рисков/перспективы/дальнейших действий после подписания договоров о переуступке кредитного и ипотечного договоров (судебный и исполнительный процесс по снятию обременений (залога, ипотеки, ареста)
— просчет стоимости оформления документов и процедуры участия в аукционе
— проверка лота и должника на наличие рисков и негативных последствий с предоставлением информации об проверке заказчику (участнику аукциона)
— помощь в регистрации на площадке и заполнении всех документов участника, подача предложения, участие в аукционе (с 09.30 до 17.00)
— контроль оплаты и зачисления регистрационного взноса
— помощь в получении и контроль подписании Протокола электронного аукциона всеми сторонами (победителем электронных торгов, оператором, через электронную площадку которого предоставлено наивысшее ценовое предложение, заказчика электронных торгов)
— согласование даты и времени подписания договоров с Банком и с нотариусом
— сбор пакета документов, необходимых для сделки
— составление/проверка (вычитка) договоров предлагаемых банком и нотариусом для подписания, внесение правок и их дальнейшее согласование
— выезд в банк для подписания договоров и получения кредитного дела и акта приема-передачи документов
— выезд к нотариусу для внесения изменений в Государственный реестр вещных прав на основании заключенных договоров
— передача/бесплатная отправка документов Новой Почтой по территории Украины заказчику (участнику) и окончательный расчет.
Актуальные статьи:
— Список документов — договор купли-продажи квартиры
— Список документов — предварительный договор купли-продажи квартиры
— Как купить квартиру — пошаговое руководство
В процессе проверки документов и информации активов банка по лоту могут возникать следующие риски и сложности:
— заборона и ипотека по первичным кредитным и ипотечным договорам не зарегистрирована /не внесена в Государственный реестр вещных прав;
— информация об земельном участке не зарегистрирована в Государственном земельном кадастре Украины
— кроме регистрации забороны и ипотеки на основании первичных кредитных и ипотечных договоров имеются аресты на все имущество в Государственном реестре вещных прав, аресты и отягощения третьих лиц
— не внесена / не зарегистрирована, или зарегистрировано с ошибками информация об ипотечном договоре, дополнениям к ипотечному договору, прочее
— в банке имеются не весь пакет документов необходимых для проведения торгов и заключения договоров переуступки долга (в т.ч. отсутствует оригинал кредитного договора, оригинал договора поручительства, оригинал договора ипотеки, дополнительные соглашения к данным договорам)
— наличие открытых судебных производств или решений суда
о взыскании задолженности по кредиту, который покупается или открыто исполнительное производство по данному решению
Связанные услуги:
Зачем необходима помощь юриста в сопровождении выкупа долга в банке?
Выкуп кредита путем заключения договора уступки прав требования достаточно сложная процедура и имеет много технических, юридических и временных нюансов. Даже малейшая ошибка, допущенная при подготовке к участию в аукционе (регистрация на электронной площадке, несвоевременная оплата гарантийного взноса, подача предложения, несвоевременное заключение договоров с банком) или отсутствие необходимых документов и заявлений может быть основанием для дисквалификации участника Аукциона. Однако это механизм реальный и работает на практике.
Наша компания имеет в штате сертифицированных специалистов Государственного предприятия «ПРОЗОРРО» Министерства экономического развития и торговли Украины и позитивно осуществляет юридическое сопровождение клиентов по выкупу кредита путем уступки прав требования в Банках, находящихся в стадии ликвидации. Более 508 наших клиентов решили свои долговременные проблемы с кредитом именно таким путем.
Если Вы обременены кредитом в Банке, который ликвидируется и намерены решить вопрос с кредитом и сохранить ваше имущество, специалисты нашей компании проконсультируют Вас и при необходимости проведут комплексное сопровождение сделки уступки прав требования долга с момента регистрации на электронной площадке и до подписания с Банком договора уступки прав требования по кредиту.
Разумеется, решать только Вам — или просто ждать, когда права требования по вашему кредиту в обанкротившемся банке выкупит другой банк, организация или физическое лицо, после чего вы обязаны будете в полном объеме выплачивать обязательства по телу кредита и процентам новому владельцу, или же воспользоваться банкротством банка и выкупить свой же кредит с помощью юридической компании с очень выгодным дисконтом до 80%.