Чек-лист для самостійної перевірки нерухомості перед купівлею
Плануєте купити квартиру, будинок, земельну ділянку чи комерційне приміщення? 
Перед підписанням договору купівлі-продажу обов’язково перевірте кожен пункт із нашого списку!
🔎 1. Перевірка права власності
- Отримати витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
- Перевірити, чи співпадають дані власника в реєстрі та в договорах.
- Уточнити, скільки разів змінювався власник за останні роки.
🛡️ 2. Перевірка обтяжень
- Перевірити наявність іпотеки, арешту, заборгованостей по об’єкту.
- Замовити витяг з реєстру обтяжень або консультацію юриста.
🏠 3. Відповідність технічних характеристик
Звірити фактичну площу об’єкта з даними техпаспорту.
- Перевірити законність будь-яких перепланувань.
- Перевірити призначення землі для земельних ділянок (житлове, комерційне тощо).
🏗️ 4. Перевірка забудовника (для новобудов)
- Перевірити наявність у забудовника ліцензій, дозволів, сертифікатів на об’єкт.
- Вивчити судові рішення, пов’язані із забудовником.
- Ознайомитись з реальними відгуками інвесторів.
💬 5. Перевірка інших факторів
- Переконатись у відсутності судових спорів щодо об’єкта.
- Перевірити наявність зареєстрованих мешканців, особливо в квартирах (особи без згоди яких продаж неможливий).
Перевірити наявність заборгованості по комунальних платежах.
⚡ Чому варто звернутися до професіоналів?
Навіть якщо ви пройдете цей чек-лист, деякі юридичні деталі залишаються невидимими без досвіду. Саме тому фахівці юридичної компанії з нерухомості та спадкового права КУПЦОВА (LLC KUPCOVA) пропонують комплексну юридичну перевірку нерухомості, юридичний супровід угоди та швидкий запис до нотаріуса онлайн.
З нами купівля нерухомості — це комфорт, безпека та гарантія вашого спокою.
