Чек-лист для самостоятельной проверки недвижимости перед покупкой

Планируете купить квартиру, дом, земельный участок или коммерческое помещение? Перед подписанием договора купли-продажи обязательно проверьте каждый пункт из нашего списка!

🔎 1. Проверка права собственности

Получить выписку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.
Проверить, совпадают ли данные владельца в реестре и в договорах.
Уточнить, сколько раз менялся владелец за последние годы.

🛡️ 2. Проверка обременений

Проверить наличие ипотеки, ареста, задолженностей по объекту.
Заказать выписку из реестра обременений или консультацию юриста.

🏠 3. Соответствие технических характеристик

Сверять фактическую площадь объекта с данными техпаспорта.
Проверить законность любых перепланировок.
Проверить назначение земли для земельных участков (жилое, коммерческое и т.д.).

🏗️ 4. Проверка застройщика (для новостроек)

Проверить наличие у застройщика лицензий, разрешений, сертификатов на объект.
Изучить судебные решения, связанные с застройщиком.
Ознакомиться с реальными отзывами инвесторов.

💬 5. Проверка других факторов

Убедиться в отсутствии судебных споров по объекту.
Проверить наличие зарегистрированных жильцов, особенно в квартирах (лица без согласия которых продажа невозможна).
Проверить наличие задолженности по коммунальным платежам.

⚡ Почему стоит обратиться к профессионалам?

Даже если вы пройдете этот чек-лист, некоторые юридические детали остаются невидимыми без опыта. Именно поэтому специалисты юридической компании по недвижимости и наследственному праву КУПЦОВА (LLC KUPCOVA) предлагают комплексную юридическую проверку недвижимости, юридическое сопровождение сделки и быструю запись к нотариусу онлайн.

С нами покупка недвижимости — это комфорт, безопасность и гарантия вашего спокойствия.