Актуальні зміни у законодавстві про нерухомість у 2025 році
2025 рік приніс низку важливих змін у сфері нерухомості України. 
Власникам, покупцям, продавцям та інвесторам слід уважно ознайомитися з оновленнями, щоб уникнути непередбачених витрат та юридичних ризиків.
📈 1. Підвищення військового збору при продажу нерухомості
З грудня 2024 року ставка військового збору при продажу нерухомості зросла з 1,5% до 5%. Це значно збільшує податкове навантаження для продавців. Наприклад, при продажу квартири за 1 000 000 грн військовий збір становитиме 50 000 грн, замість 15 000 грн раніше.
🏠 2. Зміни в податку на нерухомість
У 2025 році максимальна ставка податку на нерухомість за кожен “зайвий” квадратний метр зросла до 106,5 грн. Оподатковуються:
- квартири площею понад 60 кв. м;
- будинки понад 120 кв. м;
- інші житлові об’єкти понад 180 кв. м.
Наприклад, власник квартири площею 65 кв. м сплатить податок за 5 кв. м, що становить 532,50 грн.
🏗️ 3. Збільшення ПДВ для новобудов
Уряд запровадив підвищення ставки ПДВ для новобудов, що вплине на вартість будівництва та, відповідно, на ціни для кінцевих покупців. Це може призвести до зростання вартості житла на 10-20%.
📊 4. Оновлена класифікація нерухомості
З 2025 року набув чинності новий класифікатор будівель і споруд, що змінив підхід до визначення типів нерухомості. Це може вплинути на категорії оподаткування деяких об’єктів, особливо в комерційній нерухомості.
🛡️ 5. Ризики втрати майна через технічні помилки
У 2025 році зростає ризик втрати майна через технічні помилки або втручання в Державний реєстр речових прав. Скасування такої реєстрації можливе як у судовому порядку, так і за скаргою до Міністерства юстиції.
Команда фахівців юридичної компанії з нерухомості та спадкового права КУПЦОВА (LLC KUPCOVA) пропонують професійний юридичний супровід у сфері нерухомості, допомагаючи клієнтам адаптуватися до нових законодавчих змін та захистити свої інтереси.
