Актуальные изменения в законодательстве о недвижимости в 2025 году
2025 год принес ряд важных изменений в сфере недвижимости Украины. 
Владельцам, покупателям, продавцам и инвесторам следует внимательно ознакомиться с обновлениями, чтобы избежать непредвиденных расходов и юридических рисков.
📈 1. Повышение военного сбора при продаже недвижимости
С декабря 2024 года ставка военного сбора при продаже недвижимости выросла с 1,5% до 5%. Это значительно увеличивает налоговую нагрузку для продавцов. Например, при продаже квартиры за 1 000 000 грн военный сбор будет составлять 50 000 грн, вместо 15 000 грн ранее.
🏠 2. Изменения в налоге на недвижимость
В 2025 году максимальная ставка налога на недвижимость за каждый «лишний» квадратный метр выросла до 106,5 грн. Облагаются налогом:
- квартиры площадью более 60 кв. м;
- дома более 120 кв. м;
- другие жилые объекты более 180 кв. м.
Например, владелец квартиры площадью 65 кв. м уплатит налог за 5 кв. м, что составляет 532,50 грн.
🏗️ 3. Увеличение НДС для новостроек
Правительство ввело повышение ставки НДС для новостроек, что повлияет на стоимость строительства и, соответственно, на цены для конечных покупателей. Это может привести к росту стоимости жилья на 10-20%.
📊 4. Обновленная классификация недвижимости
С 2025 года вступил в силу новый классификатор зданий и сооружений, изменивший подход к определению типов недвижимости. Это может повлиять на категории налогообложения некоторых объектов, особенно в коммерческой недвижимости.
🛡️ 5. Риски потери имущества из-за технических ошибок
В 2025 году возрастает риск потери имущества из-за технических ошибок или вмешательства в Государственный реестр вещных прав. Отмена такой регистрации возможна как в судебном порядке, так и по жалобе в Министерство юстиции.
Команда специалистов юридической компании по недвижимости и наследственного права КУПЦОВА (LLC KUPCOVA) предлагают профессиональное юридическое сопровождение в сфере недвижимости, помогая клиентам адаптироваться к новым законодательным изменениям и защитить свои интересы.
